| 问题 | 土地增值税的作用是什么 |
| 释义 | 法律分析：土地增值税的作用包括： 1.增强国家对房地产开发商与房地产交易市场的调控； 2.抑制炒买炒卖土地获取暴利的行为； 3.增加国家财政收入为经济建设积累资金。 一、房子取得土地使用权主要有哪几种方式 房子取得土地使用权主要有以下两种方式： 1、通过土地使用权取得的，是指县级以上人民政府依法批准并免费交付给土地使用者的行为； 2、通过土地转让权取得的，是指国家在一定年限内将国有土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权转让金的行为。 土地使用权与土地转让权的成本构成的区别在于是否支付了土地转让金。房地产以登记为准，国家层面以房地产登记簿为准。人们手中有土地证和房产证。因此，土地证也是土地使用权的合法凭证。无论是土地转让还是土地转让，只要对土地有合法的使用权，就可以申请相应的产权证。具体到土地，划拨土地也可以办理土地证，但土地证上记载的土地获取方式是划拨。如果后续转让需要经有权人民政府批准，并支付相应的土地出让金。 二、购房合同遗失怎么补办 1.向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。2.若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。3.如果购买的是期房并且没有办理房产登记，可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。 三、刑事诉讼法的特征有哪些 1.刑事诉讼是法定的国家机关（如检察机关和法院等）行使国家刑罚权的活动。国家的刑罚权，产生于抑制社会越轨行为维护正常统治秩序的国家基本职能。 2.刑事诉讼中国家权力的动用具有主动性、普遍性和深刻性的特点。 3.刑事诉讼是诉讼主体遵循诉讼规则的相互作用过程。刑事诉讼不是司法机关单方面的行为，而是必须有诉讼当事人（刑事被告、附带民事原告和被告，在我国还包括刑事被害人）和诉讼参与人（如证人、鉴定人、翻译人员等）的参与。这些参与者在诉讼中具有主体的资格。 4.刑事诉讼必须严格依照法定的程序进行。 法律依据：《土地增值税暂行条例》第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。 第三条 土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。 第四条 纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。 |
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