| 释义 |
一、房屋买卖合同无效认定依据是什么
1、房屋买卖合同无效认定依据如下：
（1）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（3）以合法形式掩盖非法目的；
（4）损害社会公共利益；
（5）违反法律、行政法规的强制性规定。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
二、商品房买卖合同签约流程是什么
1、交定金签订认购书；
2、确认单位产权清晰后，与发展商约定时间签订《商品房买卖合同》；
3、双方确认合同条款无需修改，即进行保存合同；
4、提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，双方签字。
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