| 问题 | 房屋买卖合同约定不明如何解决，购房合同无效的情形有什么 |
| 释义 | 房屋买卖合同约定不明可以补充约定，补充约定不明确的可以按照合同相关条款或者交易习惯确定。购房合同无效的情形有：合同主体不适格的；合同主体恶意串通损害他人合法权益的；合同主体以虚假的意思表示签订的；合同内容违背公序良俗的；合同内容损害社会公共利益的；合同内容违反法律、行政法规强制性规定的。 一、合同附件有法律效力吗？ 合同附件有法律效力。 合同附件是当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规定的，具有法律效力。 根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 二、合同不合法但已经签了如何处理 合同不符合法律规定，但已经签了，那么合同是无效的。具备下列条件的合同无效： 1、无民事行为能力人签订的合同无效。 2、双方当事人以虚假的意思表示所签合同无效。 3、违反法律、行政法规的强制性规定合同无效。 4、合同内容违背公序良俗的无效。 5、双方当事人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。 三、合同补充协议是否有法律效力 依法成立的合同补充协议有法律效力。 根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【本文关联的相关法律依据】 中华人民共和国民法典第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 中华人民共和国民法典第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 中华人民共和国民法典第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 中华人民共和国民法典第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 |
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