| 问题 | 租赁房屋合同到期后的问题 |
| 释义 | 租赁合同到期后，续租需与房东协商，房东有权提高租金或增加其他要求。若房东不同意续租，则租赁关系中止。法律未明确禁止房东提高租金，可选择与房东协商或选择不再租赁。 法律分析 您的租赁合同已到期了，合同履行期限届满，对方有权终止合同。如果您要续租，需要与出租人协商一致，出租人也有权按照市场情况提高租金或者增加其他合理要求，合同的签订要求双方意思表示真实自由。出租人不同意在续租房子，合同到期，租赁关系即中止。出租人在此提高房租一般是不允许的，但法律没有明文规定禁止。所以，你可以选择不再租赁，或者跟房东协商看能不能解决。 拓展延伸 租赁房屋合同到期后的续约与退房规定 租赁房屋合同到期后的续约与退房规定通常由双方在合同中明确约定。在合同到期前，租户和房东需要进行沟通，并根据双方的意愿和实际情况来决定是否续约或退房。如果双方都希望继续租赁，他们可以商定新的租赁期限和租金。如果租户决定退房，他们应提前通知房东，并按照合同规定的退房程序进行操作。退房时，租户通常需要将房屋恢复到原状，并与房东协商退还押金的事宜。在处理续约和退房问题时，双方应遵守合同规定，并及时沟通，以确保双方的权益得到保护。 结语 在租赁合同到期后，续约和退房问题需要双方充分沟通和协商。双方可以根据实际情况商定新的租赁期限和租金，或者按照合同规定退房。退房时，租户应恢复房屋原状，并与房东协商退还押金事宜。在处理续约和退房问题时，双方应遵守合同规定，保护各自权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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