| 问题 | 购置婚房有哪些注意事项需要考虑哪些细节 |
| 释义 | 一、把握好的购房时机有些人购置婚房的习惯是结婚前购置，实际上这不一定是最好的购房时机，购房时机的选择可以根据房价走势、政策调整、个人经济状况变化等，再结合结婚时间来做出最好的选择。尽量选择在房价走势平稳的时候购置婚房，不管是需要提前还是推迟，都可以，当然要尽可能的取得另一半的理解和支持，不要因为房子问题而影响感情和婚姻的发展。 二、理性对待婚房资产结婚是两个人的事情，在婚房的问题上也尽量是两个人共同承担起责任，没有必要将压力让一方单独承受，既然即将成为一家人，那就一起来分担吧。由于共同出资和共同还贷，那么房产证的名字还是尽量写双方的名字，毕竟一套房子的资产对于大多数个人和家庭来说，都不是一个小数目，任何一方都没有理由独占，尤其是在最近婚前购房归属权新法律条款出台的背景下。 三、尽量考虑到今后的生活购房置业不可能一步到位，但是也必须考虑到今后几年中的需要，比如说若是结婚后就打算要孩子的话，购置一居室肯定不够用，最低也得两居室，而且在选购具体小区的时候还要考虑附近是否有幼儿园等配套设施。这些都是必须提前考虑的，不然的话等到问题来临的时候再去想解决办法就会更加麻烦，毕竟房价这么高，不是能随随便便卖了又买的。 四、根据自身的经济现状和发展趋势选择合适购房付款方式要是手头宽裕，并且短期内没有大的投资需求，甚至家中长辈有能力支持的情况下，尽量选择全额付款，这是因为房贷加息，购房成本增加，而通胀背景下，钱放在银行里只会遭遇迅速贬值，还不如拿来支付购房款，当然若是借了长辈的钱，一定要按约定准时还款，不可啃老。若是打算申请房贷的话，则一定要根据自己的收入现状和将来收入的变化趋势选择合适的房贷类型，这样也能节省部分房贷成本。除此之外，在购置房屋的时候不仅仅要关注到室内的情况，还要留意屋外的三大细节。 一、临时停车位据调查显示，近年新建的小区，车位配比虽达到11甚至更高，但多数为“只售不租”的地下车位，地面临时车位较少。在地下车库和车位动辄售价10多万元个的情况下，临时车位成为业主争抢的资源。因此，消费者在买房之初，应该根据小区平面规划图，向开发商详细了解临时停车位的配比与使用情况。 二、地下车库设计有些小区的地下车库未设门禁系统，从地下车库乘电梯或楼梯可直达楼内各层，导致一层大门的门禁形同虚设。还有一些小区把地下车库的出入口开在南面，由于目前户型设计中卧室多为朝南，夜晚进进出出的车子会影响住户休息。此外，有些小区的地下车库高度较低，装修运货车开不进去，导致业主无法直接通过电梯把装修材料运到家门口，费时费力的活多了很多。 三、邻里间距在国家建筑规范的相关条文中，对楼间距的合理范围有明确规定。当前绝大多数楼盘的规划设计也都遵循这些规定。但有时考虑欠周，导致业主抱怨邻里间距不够“文明”和“隐私”。何先生在市中心某楼盘买了一套复式结构的房子，住进去才发现，阳台隔壁就是另一户的卫生间，轻易就能爬进隔壁人家的浴室，万一两家出点事情，双方都说不清楚。 |
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