| 释义 |
律师解答：
中国税法中并没有明确规定出租住房需要缴纳增值税。但是，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定，对于出租不动产所得，应纳税的范围为“房地产开发企业出租其未销售房屋所得的租金”。也就是说，增值税主要适用于房地产企业出租未销售房屋的情况。此外，一些地方政府发布了相关公告，规定房产转让所得需交纳增值税。例如，北京、上海等城市规定非自住房转让需缴纳增值税，而房产转让是否需要缴纳增值税也需根据具体情况进行判断。需要注意的是，如果个人从房屋出租中获得的收入达到一定标准，仍需要缴纳个人所得税。个人出租房屋所得缴纳个人所得税的办法也有明确规定，对于属于居民自有住房、被租赁的应税所得额在800元以下情形下，免征个人所得税。
【法律依据】：
《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第七十五条 从事房地产租赁活动，取得收入的，应当按照本法第二章第九节规定计算企业所得税。
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