| 释义 |
离婚后房子还在按揭的处理方式：一般情况下，由双方协议。双方无法达成协议的，由人民法院判决该不动产归登记一方，且剩余贷款为不动产登记一方的个人债务。并且由不动产登记一方对另一方进行补偿。
一、如果离婚房产贷款需要写分割协议吗?
离婚房产有贷款一般会分割，先由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、婚前男方首付离婚后怎么分
婚前男方首付，后又离婚的，财产分割需根据以下情形处理：
1、以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2、不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
三、法院判决离婚的房产到底该怎么分配
1、婚前或者婚内，当事人约定一方所有的房产赠与另一方或者共有的，赠与方可以在过户前撤销赠与，归赠与方所有。
2、婚前父母为双方购置房屋出资的，认定为对自己子女个人的赠与，父母明确表示赠与双方的除外。婚后父母为双方购置房屋出资的，有约从约。
3、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷的，离婚时由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。
4、以按揭贷款的方式买的房屋，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
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