| 问题 | 夫妻离婚时拆迁房如何处理？ |
| 释义 | 夫妻离婚拆迁房的分割原则是按照夫妻婚前共同所买的情况进行平等分割；如果被拆迁房是一方在婚前取得的私有住房，拆迁后应认定为个人财产，归个人所有。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收与补偿应遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 法律分析 夫妻离婚拆迁房的分割如果属于夫妻婚前共同所买则按平等的原则进行分割；被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，归个人所有。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条，房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 拓展延伸 夫妻离婚后拆迁房产权归属及分配方式 夫妻离婚后，拆迁房产权归属及分配方式是一个复杂而重要的问题。根据我国婚姻法和拆迁管理相关法规，夫妻离婚后，拆迁房产权的归属和分配通常需要根据以下几个因素来决定： 首先，要考虑夫妻离婚时的财产状况。如果拆迁房是夫妻共同财产，通常会根据离婚协议或法院判决进行分配。如果拆迁房是一方个人财产，归属权通常会归属于该个人。 其次，要考虑子女的利益。如果有子女，通常会优先考虑他们的居住需求和福利。法院可能会决定将拆迁房分配给照顾子女的一方，以确保他们的正常生活。 此外，还要考虑离婚协议或法院判决中的其他约定。这些约定可能涉及房产的分割、买卖、租赁或其他形式的处理方式。 需要注意的是，不同地区的法律法规可能会有所不同，具体情况需要根据当地的法律规定来处理。因此，在夫妻离婚后，拆迁房产权归属及分配方式的问题，建议咨询当地的律师或法律专业人士，以获得准确的法律意见和指导。 结语 离婚后的拆迁房产权归属及分配方式是一个复杂而重要的问题，需要考虑夫妻离婚时的财产状况、子女的利益以及离婚协议或法院判决中的约定。具体情况需要根据当地的法律规定来处理，建议咨询当地的律师或法律专业人士，以获得准确的法律意见和指导。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 |
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