| 问题 | 房子没有预售证交了定金可以退掉么 |
| 释义 | 房子没有预售证交了定金可以退掉。房地产开发公司在进行房屋买卖时，未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。 如何查有没有预售许可证 1、网络查询，可以登录当地房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询。 2、房产登记服务大厅查询，可以到当地房产登记服务大厅的咨询台进行查询;也可以到当地的住房保障和房产管理局官网查询。 3、电话查询，可以拔打当地房产登记服务大厅的咨询电话进行查询。 【本文所涉及的法律依据】：： 《商品房销售管理办法》 第二十二条， 不符合商品房销售条件是什么？的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 符合商品房销售条件是什么？的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。 |
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