| 问题 | 公积金贷款购买二手房的具体要求是什么？ |
| 释义 | 本文介绍了公积金贷款购买二手房需要满足的条件。条件包括具有合法有效的身份、具有完全民事行为能力、具有稳定的职业和收入、信用状况良好、具备偿还贷款本息的能力、符合缴存条件以及借款人家庭无未还清的住房公积金贷款、政策性贴息贷款等。 法律分析 公积金贷款购买二手房需要满足以下条件： 1.具有合法有效的身份； 2.具有完全民事行为能力； 3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，具备偿还贷款本息的能力； 4.符合缴存条件； 5.借款人家庭无未还清的住房公积金贷款、政策性贴息贷款等。 拓展延伸 购买二手房需要哪些公积金贷款条件？ 根据我国目前的房地产调控政策,购买二手房可以享受较低的公积金贷款利率,但需要满足一定的条件。根据相关规定,购买二手房需要满足以下公积金贷款条件: 1.房屋满五年且是家庭唯一住宅:这是公积金贷款的基本条件,也是最为常见的条件之一。 2.房屋面积在90平方米以下:如果购买的二手房面积小于90平方米,则无法享受公积金贷款。 3.公积金贷款额不超过房屋总价值的50%:根据公积金贷款政策,公积金贷款额不能超过房屋总价值的50%。 4.贷款期限最长为20年:公积金贷款的最长期限为20年。 5.每月还款额不超过借款人月均还款额的30%:公积金贷款的每月还款额不能超过借款人月均还款额的30%。 如果购买二手房想要享受公积金贷款,需要仔细了解以上条件,并且确保满足其中的所有条件。否则,将无法享受公积金贷款的优惠。 结语 公积金贷款购买二手房需要满足以上五个条件。只有满足所有条件，才能顺利申请到公积金贷款，顺利购买二手房。所以，为了顺利购买二手房，请您务必满足以上五个条件。 法律依据 根据《住房公积金条例》第五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 |
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