| 问题 | 房贷最高年龄限制 |
| 释义 | 房贷最高年龄限制是65周岁，年龄加贷款年限不得超过70岁。房贷年龄的限制主要是出于对贷款人还款能力的考量，个人房贷的申请条件如下： 1、年龄在18周岁含以上65周岁含以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有购买住房合同或协议，并且借款人可以支付符合规定的首付款； 3、贷款人的职业稳定有持续稳定的经济收入，且具有偿还贷款本息的能力； 4、具有经办理银行认可的有效担保； 5、需在银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务； 6、符合房贷办理银行规定的其他条件。 法律依据：《个人住房贷款管理办法》第四条 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。 第五条 借款人须同时具备以下条件： （一）具有城镇常住户口或有效居留身份； （二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （三）具有购买住房的合同或协议； （四）无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； （五）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人； （六）贷款人规定的其他条件。 |
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