| 问题 | 婚前购买的房子婚后还贷算共同财产吗? |
| 释义 | 婚前买房婚后还贷，不为共同财产。但如果婚前订立不动产买卖合同，婚后共同还贷的，离婚时双方应协商处理。如协议不成，该不动产归登记方，并由其补偿另一方。 法律分析 1、一般而言，婚前购买的房产并且在婚后还贷的情况下，不算为夫妻共同财产。 2、但如果双方有其他协议的话，该规定不适用。根据相关法律规定，如果一方在婚前签署了房产买卖合同并且登记在其个人名下，在婚后共同还贷的情况下，离婚时需要双方协商处理该房产。如果协商不成，该房产将归属于登记在个人名下的一方，并由该方进行适当补偿。 法律依据 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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