| 问题 | 租赁合同管理归属于哪个部门？ |
| 释义 | 本文讲述了房屋租赁合同的法律规定以及处理方式。根据法律规定,当事人可以协商约定一个管辖法院,但这个法院必须在法律规定的范围内,并且不能违反地域管辖和级别管辖。如果没有做出约定,那么房屋租赁纠纷的管辖法院就是由被告住所地或者合同履行地人民法院来管辖。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期支付约定租金,并在合同终止时将房屋完好无损地归还给出租人的协议。 法律分析 在法律上,当事人可以协商约定一个管辖法院,但这个法院必须在法律规定的范围内,并且不能违反地域管辖和级别管辖。如果没有做出约定,那么房屋租赁纠纷的管辖法院就是由被告住所地或者合同履行地人民法院来管辖。房屋租赁合同指的是房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期支付约定租金,并在合同终止时将房屋完好无损地归还出租人的协议。 一、房屋租赁合同的法律规定是什么 房屋租赁合同的相关法律规定主要如下： 1、租赁合同应当包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款； 2、租赁期限不能超过二十年，超过的部分无效； 3、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。 房屋租赁合同按用途分为以下两大类： 1、居住用，签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则； 2、商用，签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。 二、房屋租赁合同纠纷怎样处理 房屋租赁合同纠纷的处理有调解、仲裁和诉讼等方式。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。关于房屋租赁合同纠纷管辖法院，当事人在签房屋租赁合同时，可以约定。但是约定不能违反专属管辖和级别管辖。如果没有约定，则由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 结语 房屋租赁合同纠纷的处理方式有调解、仲裁和诉讼。当事人可以通过和解或调解解决合同争议。如果没有约定,则由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。在签订房屋租赁合同时,当事人可以协商约定一个管辖法院,但需遵守法律规定的范围,不能违反地域管辖和级别管辖。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 |
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