| 问题 | 房屋租赁应由哪个部门管辖 |
| 释义 | 房屋租赁是指指出租人将房屋租赁给承租人使用，并由承租人向出租人支付租金的行为。根据《商品房屋租赁管理办法》和《民法典》的相关规定，房屋租赁由房管局负责管理，县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。民宿租赁协议一般签3个月，租赁合同按用途分为居住用和商用两大类，乙方需写两个人的姓名，双方协商一致，签订协议。 法律分析 房屋租赁由房管局负责管理。房屋租赁是指出租人将房屋租赁给承租人使用，并由承租人向出租人支付租金的行为。 《商品房屋租赁管理办法》第四条规定，国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。 县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。 一、民宿租赁协议一般签几年 一般为3个月。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等 二、租赁合同上出租方能写几个名字 房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。 房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。签订居住用房屋租赁合同，以是否更适合居住为原则。签订商用用房屋租赁合同，则以是否更适合办公为原则。 租赁合同乙方能写两个人的姓名，双方协商一致，签订协议。 根据《民法典》第四百六十四条：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 拓展延伸 店铺合同到期房东不续签有补偿吗 没有补偿。合同到期后续签是根据双方意愿再次订立租赁合同，出租人有权决定是否继续出租。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。 结语 房屋租赁关系是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，由房管局和建设(房地产)主管部门负责管理和监督。房屋租赁分为居住用和商用两种类型，租赁合同一般签3个月，乙方姓名应写两个人，遵守合同格式并包含房屋租赁双方当事人的个人信息、所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。根据《民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 |
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