| 问题 | 租赁补贴是什么意思 |
| 释义 | 针对公租房租赁补贴的领取和使用，市房管局相关人士进一步解释为“拿了补贴去支付市场租住房屋的租金”，必须是在市场租住房屋的家庭才能领补贴，而且所租住的房屋领取补贴之前还得在市国有房产管理中心备案。选择租赁补贴的家庭，有以下情形之一的不得领取租赁补贴：1.未在市场租赁房屋；2.所租赁房屋所有权人为申请家庭成员；3.所租赁房屋未经市国有房产管理中心“房屋租赁信息服务与监管平台”登记备案；4.已享受福州市创业创新人才租房补贴的。 租赁补贴分为三档： A类家庭将“按照市场平均租金的70%发放租赁补贴”，B类家庭按照市场平均租金的40%发放租赁补贴，C类家庭按照市场平均租金的30%发放租赁补贴。（也就是说，如果市场平均租金为1000元/月，那么A类家庭可以拿到700元/月的补贴；B类家庭可以拿到400元/月的补贴；C类家庭可以拿到300元/月的补贴。） 一、深圳公租房保障房的关系是什么 保障房包括公租房，廉租房。 保障房——保障性住房 保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。 公租房——公共租赁房 指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房“。经济适用房以租代售，可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房“。 廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。 廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨、经济适用房走入困境、百姓居住难的背景下，廉租房便成为了社会关注的焦点，能成为了低收入家庭住房的“救命草“。 二、标准租私房承租人安置方式 （一）承租人及其配偶在他处另有已购住房或承租公有住房的，应当无条件搬出；住房未达到规定的职工住房面积标准的，由其所在单位按照房改政策发放住房补贴。 （二）鼓励承租人与产权人协商，由承租人购买现住房产权，政府给予政策支持。 （三）承租人及其配偶在他处没有住房，其所在单位属机关、事业单位的，其单位应当按照房改政策发放住房补贴或安置住房，并负责将承租人搬出。 （四）单位租用标准租私房安排个人住用，由单位支付租金的，应当放开租金，由单位与产权人协商确定租金标准，重新签订房屋租赁合同；双方协商不成的，单位应当负责将承租人搬出。 （五）单位租用标准租私房安排个人住用，由个人支付租金的，由单位按照房改政策优先为其发放住房补贴或安置住房，负责将承租人搬出。单位不能按上述办法解决的，承租人可暂不搬出，但应当按照本意见第三条第二款的规定提租并修改租赁合同，承租人所在单位应当发放提租补贴。 （六）承租人家庭符合本市廉租住房条件的，承租人可按《北京市城镇廉租住房管理试行办法》（京政办发［2001］62号文件转发）申请廉租住房。 （七）已确定结合房改实施危旧房改造的地区，在实施危旧房改造时一并解决。 |
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