| 问题 | 最高额抵押担保的债权如何转让 |
| 释义 | 关于最高额抵押担保的主债权的转让问题，最高额抵押的主合同债权不得转让。根据该条规定，最高额抵押的主合同债权不得转让，因此，最高额抵押权当然也不能转让。最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。这说明： 在最高额抵押担保的债权确定之前，允许主合同项下的部分债权自由转让。 在最高额抵押担保的债权确定之前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让。最高额抵押在确定前与被担保债权中的个别债权并无一一对应的关系，与单个的债权之间并无从属性，债权的转让并不会导致最高额抵押权的分割和转让。 但当事人可以在最高额抵押合同中约定，在最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权也随之转让，这给予当事人更大的选择权，充分体现了意思自治原则。 一、最高额抵押风险 （一）最高额抵押合同担保的债权＂最高限额＂约定不规范。最高额抵押合同约定的担保债权＂最高余额＂等同于其项下发生的借款合同金额，未将利息、逾期利息、罚息、违约金及实现债权的费用等因素考虑在内，使得实际发生的债权余额超过其担保的＂最高余额＂，从而造成除借款本金外的其他债权脱保。 （二）最高额抵押合同担保的借款＂最迟到期日＂约定不规范。将借款＂最迟到期日＂与最高额抵押合同所担保的借款＂最迟发生日＂约定一致。 这样一来，容易造成后发生的借款其实际到期日超过该约定的＂最迟到期日＂从而使得后发生的借款不在担保范围之内。 （三）最高额抵押前后衔接不规范。在最高额抵押合同约定的借款＂最迟发生日＂到期后至贷款全部清偿之前，借款人为了办理新的借款需要重新办理最高额抵押。 在实际办理新的最高额抵押合同时，往往出现注销了原最高额抵押合同，但由于未在新的最高额抵押合同中作出补充约定，使得原最高额抵押合同项下尚未清偿的借款既丧失了原最高额抵押合同的担保，又无新的抵押担保。 二、与一般抵押权相比，最高额抵押权有哪些不同点 （一）担保的债权是不特定的，即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保，但也可以是为已经发生的债权担保。 （二）最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。最高额抵押权并不因担保的主债权数额为零时消灭，这种抵押权并不像一般抵押权那样从属于债权。 （三）双方在最高额抵押合同中约定的期间是主债权确定的期间（或称为主债权发生的期间），而非主债权的履行期限。 设立最高额抵押权以后，抵押当事人不必再为约定期间内发生的每一起债权去设定担保。因此，当事人设定最高额抵押权并经登记机构登记后，抵押权就依法成立，除了要把已经存在的某一债权转入最高额抵押担保的债权范围以外，无须再将往后的债权合同交给登记机构。 |
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