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问题 暂不过户房屋买卖协议
释义
    房屋买卖暂不过户协议范本是买卖双方因为某些原因在房屋的买卖过程中省去了过户的环节,虽说程序操作上变得简单化,但是自己的利益维护就会出现一些风险,所以在一定的法律规定下自己要知道学会合理的运用有关的法律知识维护自己的利益
    房屋买卖暂不过户协议范本是什么
    房屋买卖暂不过户协议范本是买卖双方因为某些原因在房屋的买卖过程中省去了过户的环节,虽说程序操作上变得简单化,但是自己的利益维护就会出现一些风险。
    房屋买卖暂时不过户协议可以签吗
    房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖,自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。
    房屋买卖暂时不过户,协议只要双方协定好是可以签协议的。
    依据《城市房地产转让管理规定》第7条规定房地产转让,应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,未作书面答复的,视为同意受理;
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    房屋买卖协议可以不签或不过户吗
    二手房买卖暂不过户签协议可以的,保险起见是可以去当地公证处办理公正的,但是在办理出来房产证之前,该房屋还是属于原业主所有。但是如果是二手房要不过户的话是要承担一定的风险的,很可能会因为不及时过户而发生继承、转让等事情,因为不过胡的话房产证还是掌握在原主手里,房屋的原产权所有者就可以做其他的处理。
    不过户的房屋买卖合同有法律效果吗
    法律咨询解答
    房屋不过户买卖合同也是有效的,是否过户不影响买卖合同的效力。
    只要买卖合同是具有完全民事行为能力人的双方当事人自愿签订的,且合同内容合法,不违背公序良俗,则即使买卖手续不完善也不影响买卖关系的成立,不影响买卖合同的效力。
    相关法律规定
    《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
    车卖了别人不过户怎么办
    首先积极联系买家,让对方办理过户手续,告诉对方,如果不过户,就无法进行保险理赔。
    其次,可以通过刊登报纸《过户声明》,声明车已卖,在一定日期内买家必须来过户。如果和对方有买卖协议和身份证复印件,还可以拿着证据到法院起诉他。
    
     该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/23 12:03:31