| 问题 | 租赁合同丢了押金可以退回吗？ |
| 释义 | 租赁合同丢失后，押金可以退回，但需满足无违约等条件。押金可用于抵扣违约金和损坏赔偿金等费用，房东违约时需无条件退还。押金金额通常由双方协商决定，法律未规定具体数额。押金有保证房东物品和租金按时支付的作用，常见于租赁合同中。根据《民法典》，债务人履行债务或提前清偿债权时，质权人应返还质押财产；如债务人违约，质权人可与出质人协商折价或优先受偿。租房押金在无违约情况下通常会全额退还。 法律分析 一、租赁合同丢了押金可以退回吗? 租赁合同丢了押金可以退回，但是也是有前提条件的，也就是说并不存在着违约等情况。 要交押金 1、交租房押金可以约束租客对房屋不进行损坏，在租房的过程中如果因租客违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。如果因房东违约，可将租房押金无条件的退还给租客。 2、租房一般都得交押金，押金的多少得看房屋的装修情况和家具、电器的配置情况，收取押金的目的是房东为了保障自己物品。没有特殊情况，退房的时候押金都会全数退还的。有的房东会以需要换锁为由而扣下一点点押金，但金额不会太大。 3、是否一定要交租房押金一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。 (二)租房押金一般是多少 1、租房押金一般多少合适，目前，租房一般都是实行的押一付三，就是要押一个月的租金。这个在日常生活中是比较常见的，至于租房押金交多少，在法律上没有个具体的依据。 2、可以互相协商来解决交租房押金的多少。 二、租金法律规定是什么? 法律规定 《民法典》 第四百二十五条 【动产质权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 第四百三十六条【质物返还及质权实现】债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。 在我们的现实生活当中，现在很多的人在租赁房屋居住的时候都是交的押金，这实际上也就是具有一种保证方面的作用，可以有效的阻止房客存在违约的情况，如果没有违约情况的话，大部分是退还押金的。 结语 租赁合同丢失后，押金可以退回，前提是没有违约等情况。押金的目的是约束租客对房屋不进行损坏，同时房东也需履行合同责任。一般来说，租房押金是双方协商的结果，法律并未具体规定其性质。租房押金一般为一个月的租金，但具体数额需双方协商。根据《民法典》相关条款，债务人履行债务或出质人提前清偿债权时，质权人应返还质押财产。在现实生活中，押金通常在无违约情况下退还给房客。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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