| 问题 | 回迁房户主去世了，房产证怎么办理 |
| 释义 | 回迁房办理房照必须要原房主到场。如果原房主已死亡，拿死亡证明办理。如果找不到原房主，则只能到法院诉讼要求确认房屋的所有权，然后根据法院判决来更名过户。 一、房子拆迁户主已去世怎么办 1、房子拆迁户主已去世，需要办理房产继承公证后才能过户，具体如下： （1）继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经专业部门评估后的评估价值的2%来收取，较低收取200元； （2）房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 二、房子拆迁户主已去世办理过户的流程 房子拆迁户主已去世办理过户的流程如下： 1、要到派出所开死者的死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、要到死者所在单位、或者居委会、村委会、开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等； 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承； 5、继承人的身份证件。 希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。 【法律依据】：《中华人民共和国契税法》第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。 |
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