| 释义 |
法律分析:
没有房产证同样可以评估价值，只是在评估报告中不能明确产权关系。 房屋评估中需提交的材料种类如下：
（一） 对于农村私有房屋项目评估应提交的评估资料
1.《农村土地建设用地使用权证》
2.宅基地上准建房屋的批示手续
3.村委会提供的宅基地取得时间、宅基地使用人的证明
（二） 对于住宅项目评估应提交的评估资料
1.《房屋所有权证》
2.《国有土地使用权证》（如有应提交，如未分别办理可不提供）
3.《他项权利证》
4.《商品房买卖合同》
5.《房屋租赁协议》（目前为租赁状态的应当提供）
（三） 对于成套商业、办公用途项目评估应提交的评估资料
1.《国有土地使用权证》（如有应提交，如未分别办理可不提供）
2.《房屋所有权证》
3.《他项权利证》
4.《房屋租赁协议》
5.《房屋测绘报告书》或各分层建筑面积说明
（四） 对于工业用途项目评估应提交的评估资料
1.《房屋所有权证》
2.《国有土地使用权证》
3.《他项权利证》
4.《国有土地使用权出让合同》及地价款缴纳凭证
具体情况应以法官及鉴定机构要求为准。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
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