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问题 设备阳台漏水谁的责任
释义
    设备阳台漏水谁的责任,主要分情况来决定。依据我国相关法律的规定,无产权的露天阳台有漏水情形的,如果在质量保修期内的,可以要求开发商承担责任,如果超过保修期的,由业主自己处理。阳台漏水是谁的责任这个问题其实并没有固定的答案,一般都需要根据阳台漏水的原因和漏水位置来进行判断。导致阳台漏水的原因有很多,原因不同的话,对应的责任人也会有所区别。
    毛坯房阳台漏水谁的责任
    毛坯房阳台漏水谁的责任?毛坯房阳台漏水需要根据漏水得原因来判断责任归属。但一般是属于施工单位的责任。我国相关法律规定,房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷,施工单位应当履行保修义务。在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:一地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;三供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;四电气系统、给排水管道、设备安装为2年;五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
    室外阳台漏水是谁的责任
    室外阳台漏水是谁的责任,分情况。阳台有漏水情形的,如果在质量保修期内的,可以要求开发商承担责任,建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。如果超过保修期的,由业主自己处理。
    如果阳台漏水是因为业主自己使用不当或者是装修不当导致的话,并且给楼下业主造成了损失的话,那么阳台漏水就是业主自己的责任,业主需要自己负责维修事宜,同时还需要承担相应的赔偿责任。
    法律依据:
    《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
    (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
    建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
    
     该内容由 周琦律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/24 7:15:37