| 释义 |
法律分析：在房屋产权转让中，需要遵循《物权法》、《合同法》等法律法规。转让双方应当签订书面合同，明确房屋的基本情况、权属状况、转让价格、付款方式、交付时间等事项。对于已经抵押的房屋，转让人还应当获得抵押权人同意或者先行清偿抵押债权。
法律依据：
1.《中华人民共和国物权法》第三十一条：“不动产的转让应当采用书面形式。”
2.《中华人民共和国合同法》第二十五条：“当事人订立合同，应当根据诚实信用原则，遵循公平、自愿的原则。”
3.《中华人民共和国物权法》第四十八条：“抵押权人同意抵押物转让的，抵押权人享有优先受偿权；抵押权人不同意的，抵押物不得转让。”
总结：在房屋产权转让中，合法合规的签订书面合同、明确权属状况、获得抵押权人同意等都是必要的法律操作。
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