| 问题 | 无权处分买卖合同是不是有效的 |
| 释义 | 1、无权处分买卖合同经追认是有效的。 2、所有权人虽不知情但事后对该合同进行追认的，合同可以认定有效。 3、所有权人未进行追认的可以收回物权，但买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续所有权人主张追回的，人民法院不予支持。 4、法律依据：《民法典》 第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。 第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 一、无权处分买卖合同什么时候有效 1、无处分权的人处分他人财产，如使用产品的商标等等，在经过权利人追认的情况下，或者在权利人和无处分权的人订立合同后，无权处分的人取得了产品的处分权的情况下，该合同视为有效。 2、另外，如果权利人对同一个物品多次订立有效的买卖合同，买受人因为权利人的原因，使买受人不能按照合同的约定依法取得物品的所有权的，那么可以请求追究权利人的违约责任。如甲和乙签订买卖合同，甲为权利人，乙为买受人，甲将物品藏起或销毁，导致乙无法行使该物品的处分权，那么乙可以追究甲的违约责任，要求赔偿等。 3、权利人和受让人之间对不动产的权利进行有关的设立、变更、转让、消灭而签订合同，合同从成立时开始生效；另外，如果无处分权人将物品转让给其他人，签订合同，物品的所有权人有权追回该物品。 二、什么情况下受让人取得物品的所有权 满足以下情况的，受让人可以取得物品所有权： 1、受让人不是以恶意的目的取得物品所有权； 2、权利人转让物品所有权的价格是合理的； 3、转让的物品中，需要登记的已经依法登记，不需要登记的已经交给受让人。 另外，受让人依照规定取得物品所有权后，如果有无处分权的人对物品进行处分，原所有权人有权请求赔偿。 |
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