| 问题 | 岳阳经适房可以过户吗 |
| 释义 | 岳阳望岳小区的小房产可以过户，需要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以与房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。《房屋登记办法》规定第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。经济适用房过户所需资料经济适用房过户需要准备房地产转移登记申请表和申请人身份证明；除此之外，买卖双方还需要分别准备一些资料： 1、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。房地产权利证书岳阳经济适用房的申请条件有哪些 1、岳阳经济适用房的申请条件及申请程序是根据当地的要求规定的，申请条件有如下： （1）、户籍：户籍一般是要求所取得该地的是非农户籍为三年或者五年以上； （2）、收入：家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的60％以下； （3）、住房：家庭的人均私有住房面积为12到16平方米以下的； （4）、年龄：申请的须是为已婚的家庭，若是单身的必须在三十或者三十五周岁以上的； （5）、面积：享受房改政策的，其房屋面积必须在15或者48平米以下。经济适用房过户流程 1、买卖双方按照约定成交价格、交房日期、过户时间签署房屋买卖合同，并且在合同上签署姓名、地址、联系电话，盖私章，另外还要将房屋的详细信息（按房产证填写）填写完全； 2、申请交易，在房产交易咨询台领取网签号； 3、持相关资料办理房产过户手续。此过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场并填写相应资料。在这个过程中，房地产管理部门会验证房屋的权，申请人身份证及相应的资料，输入数据资料，以及缴纳的过户费用等，购房者需要领房屋产权转移业务受理单，并黏贴契税、土地出让金等的； 4、登记过户，取得房屋产权证明。 5、网签。在服务窗口领取存量房买卖合同信息表（自行成交的交易），并进行填写。这个过程需要注意合同中房屋的成交价款，因为过户契税缴纳的依据就是成交价；经济适用房都是这个样子的原来是居住满5年以后才可以上市交易．现在政策改了就是满了5年你也不可以随意上市交易当然你也可以卖但是是以政府计价回购的形式买去。 |
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