| 问题 | 房屋租赁中，房屋扩建费用由谁承担 |
| 释义 | 【未经出租人同意扩建】1、扩建发生的费用，由承租人负担2、出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失【经出租人同意扩建】1、有约定按约定2、没有约定则——有合法建设手续，费用由出租人承担——没有合法建设手续，费用由双方按照过错承担 法律依据 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第11条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担；（二）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。 |
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