释义 |
转租对房东的影响如下:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。值得注意的是,在经出租人同意转租的情况下,次承租人与出租人之问并不存在合同关系,若因次承租人的行为而造成租赁物损坏的,出租人只能向承租人索赔。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 转租要叫房东签合同吗 转租合同是不一定需要房东签名。 如与房东签订的房屋租赁合同中已明确约定可单方转租房屋的,则无需房东同意,只需通知房东即可。 如与房东约定转租房屋需房东书面确认的,则需房东签字;否则,只要有证据能证明房东同意转租即可。 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 办居住证对房东有什么影响 办理居住证对房东没有多大影响,但是租房合同失效后就要解除居住证,否则会有不少影响。因为有了居住证的租客是可以得到该房子的一个学籍名额,若是房东在租房合同解除后没有及时解除居住证的话,相当于他人占用了一个学籍名额,这对于房屋后续出租不利。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零七条 【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 《中华人民共和国民法典》第七百一十五条 【承租人对租赁物进行改善或增设他物】承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
该内容由 尹利兵律师
和 律说律答 共创回答
|