| 问题 | 租房合同签订人与收款人不一致 |
| 释义 | 借款人与实际收款人不一致时，借款人应作为被告。收款人是根据借款人指示而导致的。实际收款人可作为证人参加诉讼证明借款交付事实。如借款人否认收到借款，应追加实际收款人为当事人参加诉讼，以查清事实并结案。 法律分析 借款人与实际收款人不一致时，借款人应作为被告。由于民间借贷中借款交付与否，直接影响借贷关系是否生效，而收款人与借款人不一致，则往往可能是因为收款人是根据借款人的指示而导致的。如当事人对借贷合同的当事人无争议的，实际收款人宜作为证人参加诉讼以证明借款交付事实。如借款人否认收到借款的，为便于查清事实，切实做到案结事了，宜追加实际收款人为当事人参加诉讼。 拓展延伸 租房合同支付方与签订方不符 当租房合同中的支付方与签订方不符时，可能会引发一系列的法律问题和纠纷。在这种情况下，首先需要核实合同中的具体条款，以确定签订人和支付方的身份和责任。如果发现存在不一致，租户可以要求支付方进行更正或重新签订合同。同时，租户应该及时与房东或中介机构进行沟通，协商解决方案。如果无法达成一致，租户可以寻求法律援助或咨询律师，以保护自己的权益。在任何情况下，租户都应保留相关证据和文件，以支持自己的主张。 结语 当借款人与实际收款人不一致时，借款人应作为被告。如收款人是根据借款人的指示行事，其可作为证人参加诉讼以证明借款交付事实。如借款人否认收到借款，宜追加实际收款人为当事人参加诉讼，以查清事实、确保案件顺利结案。类似情况也可能出现在租房合同中，当支付方与签订方不符时，租户应核实合同条款，与房东或中介机构协商解决，如无法达成一致，可寻求法律援助，保护自己的权益，并保留相关证据以支持主张。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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