| 问题 | 土地所有权是指什么 |
| 释义 | 本文主要探讨土地问题的复杂性和现行法律规定下的土地所有权及使用权。土地所有权具有特殊性,主要表现在主体的特定性、交易的禁止性、权属的稳定性以及权能的分离性。农民的宅基地和承包地具有使用权,但在有效期内需要合法使用。如果被征用,农民需要补偿拆迁安置费、土地补偿金和青苗补助费等。商业的征用和国家征用的区别主要在于,国家征用是为了公共利益是强制的征用,而商业征用没有绝对的强制性。 法律分析 土地问题在人类历史上一直是一个复杂而棘手的问题，现今亦然。我国现行法律对土地所有权和使用权有怎样的规定?以下是相关知识，欢迎大家阅读! 土地所有权是指土地所有者依法对土地占有、使用、收益、处分的权利。土地所有权土地所有人在法律规定的范围内占有，使用和处分土地，并从土地上获得利益的权利。一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性，主要表现在： 1、主体的特定性; 2、交易的禁止性; 3、权属的稳定性; 4、权能的分离性。 农民的宅基地和承包地是有使用权，在有效期内就可以合法使用。如果被征用，征用的不仅是土地还有附带的权益，所以就需要补偿拆迁安置费，土地补偿金和青苗补助费等。征用之后土地的使用权人会发生改变，农民自然失去使用权。 商业的征用和国家征用的区别主要在于，国家征用是为了公共利益是强制的征用，例如三峡工程征用了很多土地，当地人不得不搬迁。而商业征用没有绝对的强制性，要是大多数不同意就征用不了。而且各自的补偿标准不一样。 结语 土地问题是一个复杂棘手的问题,现行法律对土地所有权和使用权有相关规定。土地所有权具有特定主体、禁止交易、权属稳定和权能分离等特点。农民的宅基地和承包地具有使用权,但在征用时需要给予补偿。商业征用和国家征用的区别在于强制性和补偿标准。 法律依据 中华人民共和国乡镇企业法： 第二十八条 举办乡镇企业，其建设用地应当符合土地利用总体规划，严格控制、合理利用和节约使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。 举办乡镇企业使用农村集体所有的土地的，应当依照法律、法规的规定，办理有关用地批准手续和土地登记手续。 乡镇企业使用农村集体所有的土地，连续闲置两年以上或者因停办闲置一年以上的，应当由原土地所有者收回该土地使用权，重新安排使用。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 |
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