| 问题 | 房屋质量检验标准是怎样的？ |
| 释义 | 1、地面检验标准 (1)地面与下一层结合牢固，不得有空鼓(考虑到我国施工企业的实际水平，对空鼓面积大于400平方厘米，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷); (2)地面表面应密实,不得有起砂,蜂窝和裂缝等质量缺陷; (3)地面表面的允许偏差:表面平整度允许偏差为 5mm，标高允许偏差为正负 8mm，厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10; (4)有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确，无积水。 2、入户门检查检验标准 (1)门的割角、拼缝应严密平整; (2))门与墙体间缝隙的填嵌应饱满; (3)门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为 3mm，门扇翘曲允许偏差为 2mm，门扇的表面平整度允许偏差为 2mm，门框门扇对角线长度允许偏差为3mm; (4)安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm; (5)毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。 3、铝合金门窗检验标准 (1)铝合金门窗质量:表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀;大面应无划痕、碰伤; (2)铝合金门窗安装允许偏差:门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为 2. 5mm，门窗横框的水平允许偏差为 2mm，门窗横框标高允许偏差为 5mm，门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm; (3)铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹; 4、窗护栏检验标准: (1)护栏成品质量:护栏表面应光滑，不得有锈迹，色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏，接缝应严密; (2)护栏安装的允许偏差:护栏垂直度允许偏差 3mm，栏杆间距允许偏差 3mm，护栏安装必须牢固端正; (3)低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于 1. 05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于 1. 10m，栏杆的垂直杆间距净距不应大于0.11m。 因为这种证明文书是由当地的房屋安全鉴定单位来出具的，工作人员只有在经过对房屋质量的整体验收并且符合国家规定的情况下才会出具这种证明，并且要加盖房屋安全鉴定单位的公章才具备法律效力，所以到时候等到检验完毕了，单位自然就会出具这种证明的。 |
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