| 问题 | 房东与租户如何分摊维修费用？ |
| 释义 | 租房维修费用由出租人承担，但根据具体情况而定。根据《民法典》规定，承租人可以要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务时，承租人可自行维修，费用由出租人负担。若是承租人过错导致维修需求，出租人不承担维修义务。 法律分析 租房维修费用谁出，应视具体情况而定。在一般情形下，维修费用由出租人承担。如果合同对于维修义务由特别约定，则遵从合同约定。如果是因为承租人过错导致房屋维修，则承租人承担维修费用。 根据2021年生效的《民法典》第七百一十三条的规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 拓展延伸 房屋维修责任与费用分担：房东与租户的权益平衡 房屋维修责任与费用分担是房东与租户之间的关键问题。根据法律规定，一般情况下，房东应承担房屋结构和大修项目的维修费用，而租户负责日常维护和小修。然而，在实际操作中，具体责任和费用分摊可能因租赁合同的条款而有所不同。为了实现房东和租户的权益平衡，双方应明确维修责任和费用分担的具体细则，并在租赁合同中明确约定。此外，及时沟通和协商解决维修问题也是确保权益平衡的关键。最终，通过合理的责任分担和积极的沟通，房东和租户可以维护各自的权益，确保房屋维修责任和费用分担的公平合理。 结语 根据《民法典》规定，租房维修费用的承担应根据具体情况而定。通常情况下，出租人承担维修费用，但合同约定另有规定则遵从。如果因承租人过错导致维修需求，则承租人应承担费用。承租人有权要求出租人在合理期限内维修，如出租人未履行义务，承租人可自行维修并由出租人负担费用。若维修影响承租人使用，应相应减少租金或延长租期。房东和租户应在租赁合同中明确维修责任和费用分担细则，并通过沟通和协商解决问题，以确保权益平衡和公平合理。 法律依据 《民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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