| 释义 |
法律分析：根据《合同法》的规定，房屋租赁合同双方应当明确规定维修责任及费用分摊方式。一般来说，因自然损耗而需要修缮的，由房东承担费用；因承租人或者使用人的过错或者其他原因而导致需要修缮的，由承租人或者使用人承担费用。但具体责任和费用分担方式应当根据合同约定来决定，并应当符合《合同法》和其他相关法律法规的规定。(合法约束原则) 法律依据：《中华人民共和国合同法》 第七十二条 租赁人应当按照约定的用途和条款使用租赁物，并注意租赁物的保养。 第七十三条 租赁人应当对租赁物进行修缮，使之符合约定的用途，除因租赁人或者其他人的过错或者法律规定应当由出租人修缮的以外。 第二百二十条 租赁合同各方当事人就合同的内容约定自己的权利和义务。合同内容应当符合法律、行政法规的规定，不得违背公序良俗。
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