| 问题 | 谁应承担出租房屋的维修责任？ |
| 释义 | 租赁房屋及配套设施的维护费用由房东承担，承租人可以要求房东维修或垫付费用后由房东支付。如果房东未履行维修义务，承租人可以自行维修并由房东负担费用。如果维修影响了承租人的使用，应减少租金或延长租期。承租人应妥善保管租赁物，若因保管不善造成损失，则需承担赔偿责任。 法律分析 租赁房屋及配套设施的维护费用应当由房东承担，可以要求房东来维修，或者可以协商先由你垫付，再按照维修票据找房东支付。 《民法典》 第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 第七百一十四条【承租人妥善保管租赁物义务】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 拓展延伸 出租房屋的维修责任归属：法律规定和解决方案 出租房屋的维修责任归属涉及到法律规定和解决方案。根据相关法律，一般情况下，出租房屋的维修责任由房东承担。然而，具体责任的归属还需要考虑租赁合同的条款以及房屋维修责任的分配协议。如果租赁合同明确规定了租客承担特定的维修责任，那么租客也需要承担相应的维修义务。解决出租房屋维修责任归属的争议可以通过协商、调解或者诉讼等方式进行，具体取决于各地的法律和相关规定。因此，当出现维修责任归属的问题时，建议双方及时咨询法律专业人士，以了解适用的法律规定，并根据具体情况寻求解决方案。 结语 根据《民法典》相关规定，出租房屋的维修责任一般由房东承担。租客在房屋需要维修时可以要求房东在合理期限内进行修缮。若房东未履行维修义务，租客可以自行维修并由房东承担费用。若维修影响租客使用，租金可相应减少或租期延长。然而，具体责任归属还需根据租赁合同及相关协议确定。当出现维修责任争议时，建议双方咨询法律专业人士，以寻求适用法律规定并解决纠纷。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。