| 问题 | 房屋维修需要时间较长，承租人可以请求减免租金吗？ |
| 释义 | 法律分析：当房屋出现需要维修的情况时，承租人确实可以请求减免租金，但是具体减免的数额需要协商一致。同时，如果房屋维修造成租赁期间无法使用或者不能正常居住，承租人可以要求解除合同或者退租。 法律依据：(1)《中华人民共和国合同法》 第五十八条 租赁合同没有约定租金，承租人应当按照与当地相近似的房屋的租金支付，也可以按照当地租赁管理部门规定的租金标准支付。当地没有规定或者约定不明确的，应当按照市场租金支付。(2)《中华人民共和国合同法》 第一百四十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行或者请求相应的违约责任。对违约方的损失和由此产生的利益损失，应当由违约方承担赔偿责任。对合同中明确约定的违约金、赔偿金条款，应当依照其约定；对合同中未明确约定的，应当依照本法的规定。 |
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