| 释义 |
法律分析：长期租赁合同是一种约定租赁期限较长的合同形式，涉及到租户和房东双方的权益和义务。在签订长期租赁合同前，租户需要注意以下事项：
1. 合同租期：应当明确约定租期，是否有续租条款以及续租条件，以避免租期到期后出现纠纷。
2. 租金形式：应当明确租金支付方式、租金涨幅规定，以及是否有适当的提前通知机制。
3. 房屋维修：应当明确约定房屋的维修责任和方式，以及损坏时的赔偿标准。
4. 退房事宜：应当明确约定退房条件、退房时间以及退还押金的方式。
5. 其他条款：应当在合同中明确落实其他重要的条款，如使用权、装修、违约责任等。
法律依据：
1.《合同法》第十二条：当事人订立合同，应当遵循自愿原则、诚实信用原则和公平原则。
2.《民法典》第六百二十一条：房屋租赁合同应当明确约定租赁期限、租金、用途、房屋的位置和状况、租赁期间的维修、改善和管理等各项事宜。
3.《物权法》第六十一条：房屋租赁合同中对租赁期限、租金、房屋用途等事项的约定合法，不得违反法律规定。
以上依据仅供参考，具体情况还需根据相关法律法规及合同约定进行判断。
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