| 问题 | 婚前房产如何界定的 |
| 释义 | 婚前房产的界定有两个关键的时间点： 1.“婚前”到“婚后”的时间点; 2.“购房”时间点，即什么时候开始视为购买房产成功。 对于前者，夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备法律上的意义。对于后者，比较困扰，一般认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点。判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付的。 一、共同出资买房，一方还贷款，离婚如何分割 就按揭住房而言，用银行贷款支付首付和剩余按揭的行为，都是购房者履行房屋买卖合同的行为。购房人取得房屋所有权的时间是房屋登记的时间，即房屋权属证书填发的时间。离婚案件中，根据取得房屋所有权证的时间，很容易确定抵押房屋的权属。双方婚前共同购房，婚后以一方或夫妻双方名义购房，按揭支付房款，在婚姻存续期间取得房屋产权；婚前，双方约定结婚的目的是共同出资购房；婚后买房时，无论双方婚后实际出资多少抵押房，只要双方对婚姻关系存续期间和婚前财产归属没有约定，即使是以一方名义签订购房合同，认定是夫妻共同财产。 二、婚内父母出资买房算夫妻共同财产吗 夫妻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产，离婚时应当平分。除非夫妻双方另有约定。是否明确同意将礼物送给个别儿童。婚后，父母一方支付购房款，房产登记在投资方子女名下，只要登记在投资方子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。房地产细分主要考虑以下几点：1、谁付的钱，2、谁登记的，3、婚前买还是婚后买。 |
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