| 问题 | 二手房交易成功后，如何要求中介退还定金？ |
| 释义 | 二手房买卖合同中，购买者与中介签订合同后，退定金可协商解决；若合同无法履行由双方原因，卖房者需退还定金；购买者自己不买房则不退定金；双方应明确权益和义务以避免纠纷。 法律分析 在二手房买卖合同中，购买者与中介签订合同后，如果购买者想要求回定金，可以与中介协商解决退定问题。但如果由于双方原因导致合同无法履行，卖房者需要退还定金。而如果是购买者自己想不买房，一般是不会退还定金的。因此，在签订合同前，双方应该明确各自的权益和义务，以避免产生不必要的纠纷。 拓展延伸 二手房交易后，如何有效追回中介扣留的定金？ 在二手房交易完成后，如果中介扣留了定金，您可以采取以下措施来有效追回定金。首先，查看合同条款，确认是否存在违约行为。如果中介违反了合同规定，您可以向相关部门投诉，如房地产交易中心或消费者权益保护机构，提供相关证据并申请调解或仲裁。同时，与中介进行沟通，书面要求其退还定金，并设定合理的期限。如果中介拒绝配合，您可以寻求法律援助，向法院提起诉讼，通过法律途径追回定金。在整个过程中，保留好相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便支持您的主张。请注意，具体操作可能因地区法律规定而有所不同，建议咨询专业律师以获取更准确的建议和帮助。 结语 在二手房交易中，购买者与中介签订合同后，双方在退定金问题上存在一定的权益和义务。如果合同无法履行是由双方原因导致，卖房者需要退还定金；而如果是购买者自行决定不购买房屋，一般不会退还定金。因此，在签订合同前，双方应明确各自的权益和义务，以避免不必要的纠纷。如果中介扣留了定金，您可以查看合同条款，采取相应的措施来追回定金，如投诉、调解、仲裁或法律诉讼等。请咨询专业律师以获取更准确的建议和帮助。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 |
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