| 问题 | 卖房子除了房产证还需要什么 |
| 释义 | 法律分析： 不能，因为有房屋的居住权不代表有房屋的所有权，比如老人有其子孙的房屋居住权但是并没有房屋的所有权，所以有居住权是不代表可以卖房子。 但是如果有房屋的居住权的同时拥有房屋的所有权是可以卖房子的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 “居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”居住权是自然人依据合同或遗嘱而取得的，在他人享有所有权的房屋上为满足生活居住需要所设立的一种享有占有、使用权能的用益物权。 |
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