| 释义 |
土地可以转让。
个人虽然没有土地的所有权，但个人可以拥有土地使用权，个人可以依法转让其所享有的土地使用权。
转让以出让方式设立的建设用地使用权需要满足以下条件：
1、双方达成一致：出让方和受让方必须在土地出让合同中就土地使用权转让事项达成一致，包括土地面积、价格、用途、期限等方面的约定；
2、合法来源：出让方出让的土地必须是依法取得的土地使用权，否则土地使用权转让无效；
3、土地使用权期限未满：转让以出让方式设立的建设用地使用权应当在其法定使用年限内进行，一般建设用地使用年限为50年；
4、立项并取得规划许可证：受让方在取得土地使用权之前必须已经完成项目的立项，并取得了规划许可证；
5、依法办理土地使用权转让手续：土地使用权转让必须依据国家和地方规定的程序，按照合同约定办理土地使用权转让手续，并进行相关登记备案手续；
6、所有权变更：土地使用权转让完成后，必须办理土地所有权变更登记，确保土地使用权的转让合法有效。
综上所述，土地使用权转让涉及多个法律法规和行政规章的规定，因此在进行土地使用权转让时，应当依据相关法律法规进行操作，并且需要进行相应的法律咨询和交易风险评估。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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