| 问题 | 廉价房是否允许转租？ |
| 释义 | 廉租房只租不售，承租人无权转让房屋。承租人若转租、改变用途、破坏装修、从事违法活动或闲置超过6个月，应退回公共租赁住房。如拒不退回，政府可要求限期退还，逾期可申请法院强制执行。 法律分析 廉租房是不可以租给别人的，廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。在我国，廉租房只租不售，因此，承租人只是在租赁期内有一定的使用权，而没有任何权利转让房屋。承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； （二）改变所承租公共租赁住房用途的； （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； （四）在公共租赁住房内从事违法活动的； （五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。 拓展延伸 廉价房转租的法律规定及限制 廉价房转租的法律规定及限制主要受到当地相关法律法规的约束。在某些地区，廉价房属于政府补贴的住房，其转租行为可能受到严格限制或者被禁止。这是为了保障低收入家庭的住房权益，防止廉价房资源被滥用。然而，在其他地方，转租廉价房可能是允许的，但需要遵守一定的规定，如需向相关部门申请或获得许可。此外，转租廉价房时也要遵守租赁合同的约定，如不得超过合同规定的转租次数或需经过房东同意等。总之，廉价房转租涉及的法律规定及限制因地区而异，租户在进行转租前应仔细了解当地的相关法规，以免触犯法律或违反合同约定。 结语 廉租房是政府为满足低收入家庭住房需求而提供的社会保障性质住房，承租人仅享有使用权，无权将其转租或转借他人。如果承租人违反规定，如转租、改变用途、破坏装修等，应退回公共租赁住房。市、县级政府住房保障主管部门可要求其限期退还，逾期不退则可申请法院强制执行。廉价房转租的法律规定因地区而异，租户需了解当地相关法规，避免触犯法律或违反合同约定。 法律依据 《公共租赁住房管理办法》 第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件： （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准； （二）收入、财产低于规定标准； （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。 申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。 对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。 |
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