| 问题 | 二手房贷款要哪些条件？ |
| 释义 | 1、借款人合法有效的身份证件。 2、借款人经济收入证明或职业证明。 3、借款人家庭户口登记簿。 4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。 5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。 6、所购二手房的房产权利证明。 7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号。 8、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告。 9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。 10、贷款人要求提供的其他文件或资料。 一、建行按揭贷款需要提供的申请材料： （1）借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明； （2）借款人配偶承诺共同还款的证明； （3）从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件； （4）贷款用途证明（如购货合同等）； （5）生产经营活动的纳税证明； （6）借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件； （7）建设银行二级分行（含）以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告； （8）建设银行需要的其他资料。 二、汽车贷款需要提供的资料 申请办理汽车贷款应提供的资料：借款人及配偶的身份证、结婚证、户口簿或其他有效居留证件原件及复印件；贷款人认可的部门或单位出具的借款人职业和收入证明，或借款人愿意且能够提供的足以证明其支付能力的其它收入或财产证明材料；与贷款人指定的经销商签订的购车协议或合同；以车辆抵押的，应出具保证人同意担保的书面文件及有关资信证明材料，必要时保证人应提供一定比例的保证金；不低于首期付款的中国银行存款凭证或汽车经销商出具的购车首付款凭证。 1、本人及配偶身份证证明(如：居民身份证、户口簿或其他有效居留证件等)； 2、婚姻证明(已婚需提供结婚证；未婚需提供单身证明)； 3、机动车驾驶证(本人或配偶均可)； 4、有效收入证明(如工资单附工作证、代发工资存折或个人调节税税单等)； 5、房产证明(如：房产证、购房合同、贷款合同等)； 6、居住证明(如：近期水电煤气费账单)； 7、合作机构要求提供的其他文件资料。 |
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