| 问题 | 房产证上写儿子名字，父亲可以贷款吗？ |
| 释义 | 父母给孩子按揭买房，可以在房产证上只登记儿女名字，父母作为还款人。购房合同写儿女名字，贷款合同写父母名字。贷款期限和额度由父母的年龄和还款能力确定。 法律分析 1、父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。 2、办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。 3、这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。 拓展延伸 房产证上写儿子名字，父亲是否能够享受贷款权益？ 根据我对相关法律的了解，房产证上写儿子的名字并不意味着父亲可以自动享受贷款权益。贷款的核心是借款人的信用和还款能力。如果父亲想要贷款，他需要满足银行或金融机构的贷款要求，并提供必要的文件和证明。这些文件可能包括收入证明、信用记录、财产证明等。房产证上写儿子的名字可能会影响父亲的贷款申请，因为他不是房产的法定所有人。但是，这并不意味着父亲完全不能贷款。他仍然可以通过其他方式来满足贷款要求，例如提供其他担保物或增加其他还款保证措施。最终，是否能够享受贷款权益还是要根据具体情况和银行的政策来决定。建议父亲咨询专业的贷款机构或律师，以获取个性化的建议和指导。 结语 根据我对相关法律的了解，房产证上写儿子的名字并不意味着父亲可以自动享受贷款权益。贷款的核心是借款人的信用和还款能力。父亲需要满足银行或金融机构的贷款要求，并提供必要的文件和证明。建议父亲咨询专业的贷款机构或律师，以获取个性化的建议和指导。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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