| 问题 | 离婚后如何处理房产证上的夫妻名字？ |
| 释义 | 夫妻离婚后，需要进行房产所有权变更手续。如果对方不配合，可通过法院强制执行来要求配合过户。如果双方无异议且没有贷款，可以直接带着资料到房管部门变更登记。如果有贷款，则需要先联系银行变更贷款手续。具体手续包括提交资料、审核、办理去名手续，并会发放新的产权登记证书。 法律分析 你好，双方对于房产的所有权已经协商成功了吗？建议双方先就房产的所有权归属做出协商，之后再去房管部门变更登记。 房产登记为两个人所有，离婚时一般需要另一方配合办理变更手续。你们是通过诉讼离婚还是协议离婚的呢？如果通过协议离婚，另一方是否愿意配合变更呢？如果不愿意配合变更登记，可以拿着离婚协议到法院起诉要求对方配合过户，拿到胜诉判决并生效后就可以申请法院强制执行。 如果双方无异议且没有贷款，直接带着资料到房管部门变更登记即可；如果对方不协助办理，可申请法院强制执行，如果有贷款的情况下还需先联系银行变更贷款手续，具体建议先咨询放贷银行及当地房管部门。 夫妻离婚，房产证上的名字可以去掉，去名大致手续如下： 1、带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心申请去名； 2、在预检窗口告知是来办房产证去名的，并提交资料； 3、工作人员审核提交的材料，审核完毕再去相关窗口办理； 4、符合去名的，会去掉名字，并发放新的产权登记证书。 本回答所涉及到的 拓展延伸 分割夫妻名字：离婚后如何处理房产证上的共有权益？ 离婚后，处理房产证上的共有权益是一项关键任务。首先，双方应协商一致，并尽早解决该问题。一种解决方法是通过协议分割夫妻名字，其中一方可以同意放弃房产权益，或者将其转让给另一方。另一种选择是出售房产，然后按照离婚协议分配销售所得。此外，还可以考虑建立共有产权，双方继续共同拥有房产，但需明确权益份额和责任。无论选择何种方式，建议咨询专业律师，确保合法性和公正性。处理房产证上的共有权益需要综合考虑各方利益，以达成公平、合理的解决方案。 结语 离婚后处理房产证上的共有权益是一项重要任务。建议双方尽早协商解决，可通过协议分割名字或出售房产等方式。如遇对方不配合，可申请法院强制执行。处理共有权益需咨询专业律师，确保合法公正。需注意房产登记变更手续及贷款变更。处理房产证上的共有权益需综合考虑各方利益，达成公平合理解决方案。 法律依据 《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》第1092条：夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。 《民法典》第1087条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《不动产登记条例》第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 第十八条 不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验： （一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致； （二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致； （三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。 第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 |
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