| 问题 | 离婚房产减名要办理哪些手续 |
| 释义 | 离婚房产减名需要办理的手续是到地房产交易中心变更登记。办理变更登记需要的材料有： 1.身份证（及复印件）； 2.离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章）； 3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料； 4.房屋产权变更登记申请表； 5.房屋所有权证（含房屋共有权证）到当地房产交易中心办理；离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。 一、夫妻婚前财产更名需要的手续有哪些 夫妻婚前财产更名需要的手续： 1.身份证及复印件； 2.离婚协议书，须加盖民政部门公章或民政档案部门印章； 3.离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4.房屋产权变更登记申请表; 5.房屋所有权证。 二、几种特殊情况下办证所需资料 （一）离婚后所有权人变更： 1．协议李云必须有经过公证后的明确房屋产权分割协议原件一份；判决离婚必须有法院判决原件，且要有明确的房屋产权分割； 2．新办土地使用证复印件一份； 3．原房屋产权证； 4．申请书、墙界表各一份； 5．离婚证复印件一份； 6．变更后所有权人的身份证复印件一份及一寸彩照二张； 7．房屋测绘报告或房屋平面图二份。 （二）、遗产继承所得房产过户： 1．法定继承必须要有经过公证后的明确的房屋产权分割协议原件一份；有合法遗嘱的按遗嘱中明确的房屋产权办理； 2．新办土地使用证复印件一份； 3．原房屋产权证； 4．申请书、墙界表各一份； 5．变更后所有权人的身份证复印件一份及一寸彩照二张； 6．被继承人死亡证明； 7．房屋测绘报告或房屋平面图二份。 （三）、赠予所得房产过户： 1．经过公证后的明确的房屋产权赠予协议原件一份； 2．办土地使用证复印件一份； 3．原房屋产权证； 4．申请书、墙界表各一份； 5．变更后所有权人的身份证复印件一份及一寸彩照二张； 6．房屋测绘报告或房屋平面图二份； 7．纳税依据。 、变更登记所需资料： 1．发生变更的相关证明或文件（一份）； 2．申请书、墙界表各一份； 3．变更后的土地使用证复印件一份及原房屋所有权证； 4．房屋测绘报告或房屋平面图二份； 5．变更后所有权人的身份证复印件一份及一寸彩照二张； 6．变更后所有权单位的组织机构代码证复印件一份，法人资格证书及法人身份证复印件一份，授权委托书及被授权人身份证复印件一份（单位）。 、注销登记所需资料： 1．原房屋所有权证书； 2．注销的相关证明材料； 3．登记申请书； 4．申请人身份证明。 、他项权利登记所需资料： 1．房屋所有权证； 2．土地使用证复印件一份； 3．债权人、债务人抵押登记法定授权证明书及授权、被授权人身份证复印件一份； 4．抵押合同、主债权合同及抵押物清单； 5．抵押登记申请表； 6．申请人的身份证明（资质）； 7．评估报告。 |
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