| 释义 |
没有签合同，定金是否可以退还应根据具体情形进行分析。如买房中交付了定金，没有签订合同但签订了认购书，如果买方反悔不愿签订购房合同，那么定金是不可以退还的。如果开发商因自身原因不签订购房合同，那么双倍返还定金。
根据《民法典》第五百八十七条的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
一、没有合同的定金怎么退
没有合同的定金的退还方式：定金退还的方式可以是双方协商的，协商不成的话，可以诉讼至法院。按照相关的法律规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
二、定金的特征
根据民法的有关理论，定金具有下列法律特征：
（一）定金具有从属性。
定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。
（二）定金的成立具有实践性。
定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。
（三）定金具有预先支付性。
只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。
（四）定金具有双重担保性。
即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。
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