| 问题 | 私人二手房屋买卖合同的合法性 |
| 释义 | 在满足民事行为能力、真实意思表示和不违反法律规定的前提下，私人二手房屋买卖合同是有效的。根据《民法典》和《城市房地产管理法》的相关规定，合同成立时生效，买卖合同是出卖人转移房地产所有权给买受人的合同。 法律分析 私人二手房屋买卖合同，在满足意思表示真实等条件下，是有效的。 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 拓展延伸 私人二手房屋买卖合同的法律效力 私人二手房屋买卖合同的法律效力是指该合同在法律上具有约束力和可执行性。根据相关法律规定，私人二手房屋买卖合同在满足合同成立的要件和形式的前提下，双方当事人应当按照约定履行各自的权利和义务。一旦合同成立，双方都有权依据合同内容要求对方履行合同条款。同时，如果一方违反合同约定，对方有权通过法律途径维护自己的合法权益，包括要求违约方承担相应的法律责任。因此，私人二手房屋买卖合同的法律效力保障了双方的合法权益，促进了买卖双方的交易安全和合同履行的可靠性。 结语 私人二手房屋买卖合同在满足合同成立要件和形式的前提下，具有法律效力。双方当事人应按约定履行各自权利和义务，一旦合同成立，可依法要求对方履行合同条款。违约方将承担相应法律责任。私人二手房屋买卖合同的法律效力保障了双方合法权益，促进了交易安全和合同履行的可靠性。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条第一款 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。