| 问题 | 编写购房协议书的基本要素 |
| 释义 | 购房协议书需明确双方信息、房屋信息、价格付款方式、产权变更、交房期限、违约责任、争议解决等。户籍在房屋内需约定转出条款。《城市房地产管理法》规定，房地产转让需签订书面合同，载明土地使用权。权利义务随转移。预售合同需备案。 法律分析 购房协议书需要写明当事人基本信息、所交易房屋的信息、价格及付款方式、产权变更登记期限、交房期限、违约方责任、争议解决条款等内容，如果出售一方的户籍是在交易房屋这里，还要约定户籍的转出条款。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十二条规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 第四十五条第二款规定，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 拓展延伸 购房协议书的重要条款和格式要求 购房协议书是一份重要的法律文件，其中的条款和格式要求至关重要。在编写购房协议书时，需要注意以下重要条款：房屋基本信息、双方当事人的身份信息、房屋交付和验收标准、房屋价格和付款方式、违约责任和解决争议的方式等。此外，购房协议书的格式要求包括使用正式的书面语言、清晰明了的段落结构、正确的格式和排版等。遵循这些重要条款和格式要求，可以确保购房协议书的合法性和有效性，保护购房双方的权益，避免可能的纠纷和风险。因此，在编写购房协议书时，务必谨慎并遵守相关法律法规和约定。 结语 购房协议书是一份重要的法律文件，其中的条款和格式要求至关重要。在编写购房协议书时，需要注意房屋基本信息、双方当事人的身份信息、房屋交付和验收标准、房屋价格和付款方式、违约责任和解决争议的方式等重要条款。同时，购房协议书的格式要求也需遵循正式的书面语言、清晰明了的段落结构、正确的格式和排版等。遵守这些要求可以确保购房协议书的合法性和有效性，保护购房双方的权益，避免潜在的纠纷和风险。因此，在编写购房协议书时务必谨慎并遵守相关法律法规和约定。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 第四十五条 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 |
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