| 释义 |
购房合同和房产证在房屋交易中都有重要作用。购房合同是根据相关法律法规达成的协议，确保买卖双方权益。房产证是合法的房屋所有权凭证，购房者凭此证明对房屋拥有合法权利。在房屋转让时，购房合同和房产证都是必需的。购房者通过交易获得合法所有权，享有占有、使用、收益和处分房屋的权利。
法律分析
1、有了房产证，购房合同还有用的。
2、购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
3、在业主后期转让或出售该套房产的时候是需要出具购房合同原件和房产证的。购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
拓展延伸
购房合同与房产证的关系：在拥有房产证后，购房合同是否失去效力？
在拥有房产证后，购房合同并不会失去效力。购房合同是买卖双方之间约定的法律文件，记录了双方的权利和义务。房产证则是证明房产所有权的重要文件。虽然房产证是房产所有权的最终证明，但购房合同仍然具有法律效力。购房合同中约定的条款和条件仍然适用，双方仍然有责任履行合同中的义务。购房合同可以作为双方权益的保障，如果出现纠纷，可以依据合同进行维权。因此，即使已经拥有房产证，购房合同仍然具有重要的法律意义和效力。
结语
购房合同与房产证并存，具有法律效力。购房合同是买卖双方基于平等自愿达成的协议，依据相关法律法规制定。在后期转让或出售房产时，购房合同原件和房产证是必需的。购房合同确保购房者取得合法所有权，并享有占有、使用、收益和处分的权利。房产证是房产所有权的合法凭证。尽管房产证是最终证明所有权的文件，但购房合同仍具有法律效力。购房合同约定的条款和条件仍适用，双方有责任履行义务。购房合同是双方权益的保障，可用于维权。因此，购房合同在拥有房产证后仍具有重要的法律意义和效力。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
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