| 问题 | 转移占有权合同有哪些 |
| 释义 | 本文介绍了转移占有权合同的几种类型,包括买卖合同、财产租赁合同和债务转移合同。同时,区分了所有权转移和占有权转移的区别。所有权转移是指财产的所有权从一个主体转移到另一个主体,你不再拥有或控制该财产。而占有权转移则是指财产由一个主体转移给另一个主体,但你在一定程度上仍然可以支配该财产。例如在租赁合同中,承租人仍享有对房屋的占有权。本文还介绍了占有权的具体含义,包括实际控制方、合法控制和名义控制。 法律分析 一、转移占有权合同包括以下几种： 1. 买卖合同 2. 财产租赁合同 3. 债务转移合同 二、所有权转移与占有权转移的区别 所有权转移是指财产的所有权从一个主体转移到另一个主体，你不再拥有或控制该财产。 而占有权转移则是指财产由一个主体转移给另一个主体，但你在一定程度上仍然可以支配该财产，例如在租赁合同中，承租人仍享有对房屋的占有权。东西不是你的了。所有权转移是终身的。 占有权转移是临时的占有使用的权利转移出去，但是所有权并没有转移。东西还是你的。占有权转移是临时的。 例如你的一套房屋，如果你把他卖了，就是所有权转移，如果你把他租赁出去，就是占有权转移。 三、占有权具体指什什么 占有权就是指事实上的控制权。 控制有事实控制和名义控制。事实控制就是指实际控制方，分为合法控制和非法控制，有权控制和无权控制。 名义控制就是指物在所有人控制范围内，其通过一定行为就能行使所有权中的全部四项权能。 比如租赁物，承租方就是事实上的合法，有权控制。而出租方就是名义控制，可以通过解除合同等方式行使所有权。 拓展延伸 转移占有权合同是指一方将财产权从自己转移给另一方,使对方取得该财产权,包括哪些类型呢?根据相关法律规定,转移占有权合同包括买卖合同、赠与合同、租赁合同、承包合同等。 买卖合同是指一方将财产权转移给另一方,对方支付价款的合同。例如,卖方将商品卖给买方,买方支付货款的合同就是一种买卖合同。 赠与合同是指一方将自己的财产权无偿转让给另一方的合同。例如,赠与人将自己的房屋赠与给受赠人,受赠人接受赠与并承担相应义务的合同就是一种赠与合同。 租赁合同是指一方将财产权转移给另一方,对方支付租金的合同。例如,出租人将房屋租赁给承租人,承租人支付租金的合同就是一种租赁合同。 承包合同是指一方将财产权转移给另一方,对方支付承包款的合同。例如,发包人将土地承包给承包人,承包人支付承包款的合同就是一种承包合同。 以上所述,转移占有权合同包括买卖合同、赠与合同、租赁合同、承包合同等。这些合同的种类和形式可能会因国家法律、法规的不同而有所不同,但都涉及到了财产权的转移。 结语 总结：所有权转移是指财产的所有权从一个主体转移到另一个主体，占有权转移是指财产由一个主体转移给另一个主体，但你在一定程度上仍然可以支配该财产。占有权具体指事实上的控制权，包括合法控制和非法控制，有权控制和无权控制。 法律依据 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第九条\t承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理： （一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持； （二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿； （三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任； （四）因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。 民法典\t第七百一十三条\t承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020-12-29)\t第二十四条\t合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。