| 释义 |
法律主观：
一、农村建设用地如何 审批手续
（一）申报材料
1、建设项目用地预审申请报告
2、项目可行性研究报告（指工业建设项目用地）
3、项目用地平面布置图
（二）办事程序
提出申请——现场踏查——办理项目用地预审手续——区国土资源局初审——上报省国土资源厅审批
（三）承诺时限
对手续齐全、符合用地条件的，自大厅受理之日起15个工作日内上报吉林省国土资源厅审批
（四）收费标准
本农村集体经济组织兴办企业、兴建公共设施和公益事业使用集体建设用地建设项目用地审批
（一）申报材料
1、建设项目用地预审申请表
2、建设项目用地预审申请报告
3、联建协议（本集体经济组织自行建设的除外）
4、建设项目用地申请
5、建设用地规划许可证
6、计委立项批复文件
7、建设项目用地预审批复
8、联建协议（本集体经济组织自行建设的除外）
9、原集体土地使用证
10、勘测定界报告书及勘测定界报告图
11、项目用地平面布置图（①由具有设计资质的单位绘制；②用地范围内的建筑物、构筑物要标注定位点、主要设计数据；③设计说明：用地平衡、经济技术指标、建筑物统计及其它说明事项；④设计单位晒图、盖章确认）
12、其他相关材料
（二）办事程序
提出申请——受理——现场踏查——办理项目用地审批手续｜——例会审查——上报区政府审批——大厅核发《建设用地批准书》
（三）承诺时限
对手续齐全、符合用地条件的，自大厅受理之日起30个工作日内办理建设项目用地审批手续。
二、民法典中买卖农村自建房需要办理什么手续
1、农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行城市商品房的买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村自建房则不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在地的村委会提出申请。买卖双方需要同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后才可以进行下一步流程。
2、农村自建房买卖需要开具的相关证明材料，拥有了证明之后，才可以进行农村自建房买卖交易。当然，涉及到房屋的买卖都不是小事，合同还是必须要有的，所以在取得村委会开具的证明之后，交易双方便可以经过协商并且签订 买卖合同 了。
3、不过需要注意的是，在农村自建房的买卖流程中，是没有公证合同这一个步骤的。一般来说，在买卖双方签订了正规的买卖合同之后，买卖双方就可以携带身份证明、房权证、买卖合同、村委证明、过户确权审批表等材料到房管部门办理网签了。
三、民法典中关于土地经营权怎么规定的
我国《民法典》规定，农村土地承包人取得农村 土地承包经营权 ，而土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
《 中华人民共和国民法典 》
第三百三十条 农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。
农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。
第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
法律客观：
申请建房农村村民向所在地村民委员会提出书面建房申请(格式文本)→村民委员会集体讨论建房申请，张榜公布、期满无异议后，村委会签署意见并盖公章，同时附原有住房(拆除、调剂)协议或无偿交由村委统一管理的协议(统一文本)报所在乡(镇)政府审核。→乡镇政府在l5个工作日内作出书面审查意见，并进行公示(7曰)。公示内容：申请建屋家庭常住人口数;原有住房建筑面积和占地面积。公示后无异议的，分别报建设、土地行政主管部门。→建设行政主管部门应及时会同土地行政主管部门进行现场踏勘。对符合建房条件的，对拟安排的占地面积、土地座落、屡次、建笺面积、原有住房拆除期限、新房建造时间等在所在行政村进行公示(7日)。→公示后无异议的，建设行政主管部门在20个工作日内作出规划审核意见，符合建房条件的，按程序办理《建设用地规划许可证》。→农村村民凭《建设用地规划许可证》向土地行政主管部门申请使用建设用地建房审批手续，符合建房条件的，2O个工作日内作出审核意见;申请使用农用地建房的、按农用地转用审批程序办理用地审批手续。→用地批准后：由建设行政主管部门按程序办理《建设工程规划许可证》(20个工作日)→农村村民取得《建设工程规划许可证》后再委托有资质的勘测单位放样，由建设行政主管部门会同士地行政主管部门和乡镇政府进行放样验线后，方司动工建设。
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