| 问题 | 房屋买卖合同中的哪些条款是必须的？ |
| 释义 | 二手房买卖合同的必备条款包括以下内容:1.合同当事人的姓名、住所;2.合同标的的数量、质量;3.价款或报酬;4.履行期限、地点和方式;5.违约责任以及解决争议的方法等。其中,房屋价格是关系双方利益最主要部分,合同上不仅要写明总价款,买方的付款方式,付款条件都要一一写明。 法律分析 二手房买卖合同的必备条款包括以下内容: 1.合同当事人的姓名、住所; 2.合同标的的数量、质量; 3.价款或报酬; 4.履行期限、地点和方式; 5.违约责任以及解决争议的方法等。 房屋价格是关系双方利益最主要部分，合同上不仅要写明总价款；买方的付款方式；付款条件都要一一写明。 拓展延伸 二手房买卖合同必备条款是什么？ 二手房买卖合同是房屋买卖合同的一种,是房屋买卖双方达成协议、经过协商,就房屋买卖所达成的协议。二手房买卖合同的必备条款包括以下内容: 1.合同双方:包括卖方和买方,应当明确双方姓名、住址、联系方式等信息。 2.房屋基本情况:包括房屋的面积、所在楼层、房屋性质(如住宅、公寓、别墅等)、房屋建成年限、房屋土地性质、房屋权属状况等。 3.房屋售价:包括房屋的售价、付款方式、付款时间等。 4.房屋交付:包括房屋交付的时间、交付方式、交付条件等。 5.房屋质量:包括房屋的质量、房屋的权属证书情况、房屋的抵押权情况等。 6.房屋维修:包括房屋的维修责任、维修费用等。 7.房屋过户:包括房屋过户的时间、过户方式、过户条件等。 8.争议解决:包括争议解决的方法、仲裁机构、诉讼机构等。 9.其他约定:包括房屋装修、房屋租赁、房屋保险等约定。 以上是二手房买卖合同必备条款的主要内容,二手房买卖双方在签订合同时应当认真阅读、理解并遵守以上条款。 结语 二手房买卖合同的必备条款非常重要,应该在签订前仔细阅读并理解。特别是房屋价格是关系双方利益最重要的一部分,应该在合同中详细约定。除了上述内容外,还应该约定履行期限、地点和方式,以及违约责任和解决争议的方法。只有这样,才能保证双方的权益得到充分保障。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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